Het kabinet zal De NHG-kostengrens van € 350.000 niet per 1-1-2012 maar stapsgewijs in de periode tot medio 2014 teruggebracht naar de reguliere hoogte van € 265.000.
De verhoging van de NHG grens is belangrijk voor de huizenmarkt. Huizenkopers kunnen zich met Nationale Hypotheekgarantie indekken tegen financiële problemen bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Maar ook banken hebben de zekerheid dat de lening altijd wordt afgelost.
Het kabinet hoopt hiermee de woning markt uit het slob te trekken. En partijen als Vereniging Eigen Huis(VEH) en de Nederlands vereniging van Makelaars ( NVM) zijn dan ook erg positief over het verlengen van de maatregel.
Omdat de banken minder risico lopen is de rente voor een hypotheek met NHG lager dan voor een hypotheek zonder NHG. De verschillen kunnen voor een woning met een koopprijs van € 320.000 al snel oplopen tot een rente verschil van meer dan 0,5%. De besparing in de maandlasten bedraagt dan al snel zo’n € 130 bruto per maand.